Vergunning voor gevelisolatie: wanneer heb je er een nodig?

Buitengevelisolatie maakt je gevel enkele centimeters dikker. Staat je woning tegen de rooilijn, dan komt die extra dikte soms boven het openbaar domein. Dan heb je toestemming van je gemeente nodig. In veel andere situaties volstaat een melding, of is er niets nodig. Hieronder lees je wanneer wat geldt, en wat wij voor je regelen.

• Je gevel staat op of tegen de rooilijn en de isolatie steekt uit boven het openbaar domein, bijvoorbeeld het voetpad. De gemeente bepaalt of dat mag en onder welke voorwaarden.
• Beschermd erfgoed of een beschermd stads- of dorpsgezicht. Dan is er altijd advies of een vergunning nodig, ook voor de afwerking en de kleur.
• Het uitzicht van de voorgevel verandert sterk, bijvoorbeeld door een ander materiaal of een kleur die afwijkt van de straatwand of van je verkavelingsvoorschriften.
• Een appartementsgebouw. Naast de stedenbouwkundige kant heb je een akkoord van de vereniging van mede-eigenaars nodig.

• Een achter- of zijgevel isoleren die volledig op je eigen perceel blijft, zonder dat de functie of de stabiliteit van het gebouw wijzigt.
• Vlaanderen voorziet vrijstellingen voor gevelwerken binnen bepaalde voorwaarden. Of jouw situatie daaronder valt, hangt af van je perceel, de ligging en de gemeentelijke voorschriften.
• Let op: geen vergunning betekent niet dat er geen regels gelden. Verkavelingsvoorschriften, gemeentelijke bouwverordeningen en burenrecht blijven gelden.

In Wallonië en Brussel gelden eigen regels en termijnen voor een stedenbouwkundige vergunning (permis d’urbanisme). Ook daar is de ligging bepalend: een gevel aan de straatkant vraagt sneller een toelating dan een achtergevel op eigen terrein. Wij werken in heel België en stemmen het dossier af op jouw gewest.

1. Tijdens de gratis opmeting bekijken we de ligging van je gevel, de dikte van het systeem en de afwerking.
2. We checken je dossier bij de gemeente: rooilijn, vrijstelling, verkavelings- en erfgoedvoorschriften.
3. Is er een aanvraag of melding nodig, dan leveren we de technische gegevens aan: systeem, dikte, R-waarde, materiaal en kleur.
4. Je houdt één aanspreekpunt, van het dossier tot de oplevering.

De regels verschillen per gewest en per gemeente en wijzigen regelmatig. Beschouw deze pagina als wegwijzer, niet als juridisch advies: je gemeente geeft altijd uitsluitsel.

Stuur ons enkele foto’s van je gevel en je adres. Een projectadviseur checkt de situatie en zegt je binnen 24 uur wat er nodig is.