Renovatieplicht bij label E of F: dit moet je weten én doen
Wie in Vlaanderen een woning met EPC-label E of F koopt, moet binnen zes jaar naar minstens label D. Dit is je routekaart — met deadlines, boetes en de slimste volgorde van werken.
100%
Tevredenheid
- 660+ gerealiseerde projecten
- 5/5 Google-score
- 10 jaar aansprakelijkheid
- ETICS-gecertificeerd
HET ANTWOORD IN HET KORT
De renovatieplicht in één blik
Wie. Wie sinds 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F verwerft — ook via schenking of erfpacht.
Wat. Binnen 6 jaar na de akte renoveren naar minstens label D, aangetoond met een nieuw EPC (indicatie 2026).
Sanctie. Boete van 500 tot 5.000 €, herhaalbaar zolang de woning niet in orde is (indicatie 2026).
Hefboom. Gevel- en dakisolatie leveren de grootste labelsprong per euro — plus ± 24% waardestijging (indicatie 2026).
Het antwoord in het kort
Wat houdt de renovatieplicht precies in?
Koop je een woning of appartement met EPC-label E of F (ook via schenking of erfpacht), dan moet je binnen zes jaar renoveren naar minstens label D — aan te tonen met een nieuw EPC (indicatie 2026).
Routekaart
Van label E of F naar D: de slimste volgorde
De plicht in drie kaarten: de deadline, de sanctie en de slimste oplossing.
De deadline
De klok start bij de akte — en zes jaar is korter dan het lijkt.
De sanctie
Niet voldoen wordt duur — en de verplichting verdwijnt niet door te betalen.
De oplossing
Isoleer de schil eerst: daar zit de grootste labelwinst per euro.
Premies & financiering 2026
Wat krijg je terug? Waar je ook woont.
Elk gewest heeft eigen premies, voorwaarden en deadlines.
Kies je gewest. Wij leveren je dossier altijd premie-klaar aan.
-
Mijn VerbouwPremie (cat. 3 & 4): 35 à 50% tussenkomst voor muurisolatie, factuurplafond 10.000 € (indicatie 2026).
-
Hoogste inkomens (cat. 1-2): sinds maart 2026 geen premie meer, wél 6% btw + Mijn VerbouwLening tot 60.000 € aan verlaagde rente.
-
Voorwaarde: plaatsing door geregistreerd aannemer, aanvraag binnen 2 jaar na eindfactuur.
-
Primes Habitation: 8,80 à 12 €/m² × inkomenscoëfficiënt (tot ± 72 €/m²), plafond 70% van de factuur (indicatie 2026).
-
Audit Logement verplicht vóór de werken; woning ouder dan 15 jaar; R ≥ 3,5 m²K/W.
-
Extra: Rénopack/Rénoprêt 0% tot 60.000 €, biogebaseerd materiaal levert een hogere premie op.
-
Renolution-premies geschorst - nog geen nieuw stelsel beslist (stand 2026).
-
Wat blijft: 6% btw, ECORENO-lening via fonds.brussels, gemeentelijke verfraaiingspremies (o.a. Stad Brussel 40-60% voor zichtbare gevels).
-
Let op verhuurders: sinds 1 januari 2026 geldt een minimum-PEB (label E) voor huurwoningen.
DE RENOVATIEPLICHT
Label E of F gekocht? De klok tikt.
Weet binnen 2 minuten of de plicht op jou van toepassing is en wat je nodig hebt.
Weet binnen 2 minuten of de plicht op jou van toepassing is en wat je nodig hebt.
Zo werken we
Van offerte tot oplevering in vier stappen
Een gevelwerf duurt gemiddeld 2 tot 4 weken.
Je blijft gewoon thuis wonen; wij houden de werf strak, veilig en proper.
STAP 01
Gratis opmeting aan huis
Een projectadviseur komt langs, meet je gevel op en bespreekt afwerking, premies en timing.
STAP 02
Offerte en premiedossier
Binnen enkele dagen ontvang je een gedetailleerde offerte, inclusief premietoets voor jouw gewest.
STAP 03
Uitvoering door een vast team
Een vast team plaatst het systeem volgens planning. De werfleider houdt je dagelijks op de hoogte.
STAP 04
Oplevering en nazorg
We lopen samen de werf af. Je krijgt attesten en garantiebewijzen, premie-klaar aangeleverd.
Waarom West Facade
Vakmanschap dat op papier staat
Tienjarige aansprakelijkheid
Wettelijk verzekerd voor structurele gebreken, met attest in je opleverdossier.
Systeemgarantie van de fabrikant
Het volledige ETICS-pakket gedekt als één gekeurd geheel — platen, mortels en afwerking.
Premie-klaar dossier
Attesten, R-waardeberekening en facturen aangeleverd zoals jouw gewest ze vraagt.
660+ gerealiseerde gevels
Vakmanschap gegroeid uit honderden gevel- en isolatieprojecten.
Contact
Praat met een gevelspecialist
Bel, mail of spring binnen in Roeselare. We antwoorden binnen 24 uur, ook via WhatsApp.
Snelle respons
Binnen 24 uur antwoord, in jouw taal
*Uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld conform ons privacybeleid. Door te verzenden geeft u uw toestemming. Privacy Notice.
Veelgestelde vragen
Renovatieplicht
jouw vragen beantwoord
Voor wie sinds 2023 in Vlaanderen een woning of appartement met EPC-label E of F verwerft — via aankoop, maar ook via schenking, erfpacht of opstal. Binnen zes jaar na de akte moet een nieuw EPC minstens label D tonen (indicatie 2026).
500 tot 5.000 euro, en de boete is herhaalbaar zolang de woning niet aan label D voldoet (indicatie 2026). Daarnaast krijg je een nieuwe termijn opgelegd — de verplichting verdwijnt dus niet door te betalen.
Ja. Voor appartementen telt het label van de wooneenheid; ingrepen aan gemene delen zoals de gevel verlopen via de VME. Wij bundelen voor mede-eigendommen het dossier per gebouw, met één aanspreekpunt.
Isoleer eerst de schil: gevel en dak leveren de grootste labelwinst per euro. Buitengevelisolatie met R ≥ 3,5 m²K/W is daarbij de referentie (indicatie 2026). Daarna volgen ramen en installaties. Wij rekenen het traject uit op basis van jouw EPC.
De eerder geplande verstrenging naar label C (2028) is voorlopig geschrapt, maar het langetermijnpad richting label A tegen 2050 blijft bestaan (indicatie 2026). Wie nu grondig isoleert, zit ook voor volgende stappen goed.
Slechte labels worden duur: indexatiebeperkingen gelden voor labels D, E en F, en tegen 2030 tekent zich een minimum van label D op de huurmarkt af (indicatie 2026). Renoveren beschermt dus zowel je huurinkomsten als je pandwaarde.
Ja: inkomenscategorie 3 en 4 krijgen 35 à 50% via de Mijn VerbouwPremie, en voor iedereen gelden 6% btw (woning ouder dan tien jaar) en de Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro (indicatie 2026). De premiecheck rekent jouw situatie door.
Met een nieuw EPC, opgemaakt door een erkend energiedeskundige na de werken. Wij leveren daarvoor alle stavingsstukken aan: facturen, attesten en technische fiches met de geplaatste R-waarden.
GEVELISOLATIE
KENNISBANK
Buitengevelisolatie (ETICS): voordelen, premies en afwerking
Gevelrenovatie: de juiste aanpak in 5 stappen
